Problemet med ett hus som står tomt
Ett läckage i ett permanentbott hus märks inom dagar. Någon ser fläcken i taket, känner lukten på vinden eller hör droppandet.
I ett fritidshus kan samma läckage pågå en hel vinter innan någon kommer dit. När du öppnar dörren i maj har fukten hunnit vandra ner i isoleringen, och det som hade varit en enkel åtgärd i november har blivit något betydligt dyrare.
Därför är regelbunden kontroll av tak och vind mer värdefull för ett fritidshus än för en villa – inte mindre.
Det som gör fritidshus i Åre extra utsatta:
- Tung snölast under långa perioder utan att någon skottar eller kontrollerar
- Isbildning vid takfot och i hängrännor som pressar in vatten under materialet
- Vindutsatta lägen där plåt och pannor utsätts för mer rörelse
- Vinden ventileras ofta sämre i hus som inte värms upp kontinuerligt
- Snöras som skadar hängrännor, stuprör och takdetaljer utan att någon ser det
Så fungerar besiktningen när du inte är på plats
Det är en fördel om du kan vara med vid hembesöket, men det är inget krav. Vi genomför besiktningen och går sedan igenom resultatet med dig via telefon, tillsammans med bilder från taket och vinden.
Hur vi kommer in på vinden kommer vi överens om innan besöket – oftast via en nyckel du redan har hos en granne, en hantverkare på orten eller en nyckelgömma.
Efter besiktningen får du:
- Ett tydligt besked om takets skick, med bilder på det vi sett
- En bedömning av hur brådskande eventuella åtgärder är
- En offert med fast pris, om vi hittar ett behov
- Ett ärligt besked om taket håller några år till
Besiktningen är kostnadsfri och innebär ingen förpliktelse. Hur priset sätts kan du läsa mer om i vår guide om vad det kostar att byta tak i Åre.
Under arbetets gång
När arbetet väl är igång är det bilddokumentationen som ersätter din närvaro. Du får löpande återkoppling med foton från de olika momenten, och du har en kontaktperson att ringa när du undrar något.
Behöver ett beslut fattas under vägen – exempelvis om underlagstaket visar sig vara sämre än väntat – stämmer vi av med dig innan något ytterligare utförs. Du ska aldrig komma till huset och upptäcka arbete du inte godkänt.
Planera efter säsongen, inte efter ditt besök
Ett vanligt misstag är att upptäcka problemet vid midsommar och vilja åtgärda det samma sommar. Byggsäsongen i Jämtland är kort och de bästa tiderna bokas upp långt i förväg.
Bättre upplägg: boka besiktningen i samband med ett besök på hösten eller vintern, ta beslutet under vintern och låt arbetet utföras under säsongen. Läs mer om när på året det går att byta tak i Åre.
Vad vi gör – och vad du får
Vi utför takbyte och takrenovering på villor och fritidshus i Åre med omnejd, och arbetar även med dränering runt husgrunden. På underlagsduken lämnar vi 30 års vattentätgaranti, och garantierna täcker både arbete och material.
Det som gör oss lämpade för distansägare är enkelt: vi är vana vid det. Bilder, telefonavstämningar och beslut på håll är en normal del av vårt arbetssätt, inte något vi gör motvilligt som undantag.